Υπηρεσίες Συναλλαγής Επενδυτικών Ακινήτων

(Καλώς ήλθατε στην ιστοσελίδα του 1')

Ονομάζομαι Νίκος Α. Γκρίζης, ασχολούμαι με την εξυπηρέτηση ανθρώπων από το 1995, συνάπτοντας υπεύθυνες και μακροχρόνιες διαπροσωπικές σχέσεις εμπιστοσύνης.

Από το 2019, λειτουργώ ως οικονόμος ακίνητης περιουσίας και εξυπηρετώ συναλλαγές ακινήτων με προτίμηση τα επενδυτικά. Στόχος μου είναι να προσφέρω στον άνθρωπο που υπηρετώ, το πολύτιμο περιβάλλον ασφάλειας, γνώσης και επιλογών, ώστε να καλύψει την επιθυμία του, μακριά από την «ένταση του δρόμου».

˅ Περισσότερα ˅

Μενού Υπηρεσιών

1 - Διερεύνηση αναγκών συναλλαγής (Real Estate - Coaching)

Ανιχνεύοντας εύστοχα, γρήγορα και αποτελεσματικά, μέσω της μαιευτικής μεθόδου, τις ανάγκες που οδηγούν στην πρόοδο ή/και τη ματαίωση της συναλλαγής μας.

2 - Μελέτη αξιολόγησης επενδυτικού προφίλ ακινήτου (Case study)

Με ένα διεθνές σύστημα αξιολόγησης, δημιουργώ τη μελέτη απόδοσης του επενδυτικού προφίλ με βάση τη χρηματοροή, την προστιθέμενη αξία, την απόσβεση δανείου και τη φορολογία.

3 - Διαπραγμάτευση συναλλαγής (Negotiation)

Μέσω πιστοποιημένης μεθόδου διαπραγματεύσεων, διενεργώ τις αναγκαίες δράσεις, ώστε να ολοκληρωθεί η συναλλαγή μας με ασφάλεια και μέγιστο εφικτό κέρδος προς την πλευρά μας.

4 - Απόκτηση ακινήτου (Purchase)

Αξιοποιώντας ένα ευέλικτο και λειτουργικό σύστημα αναζήτησης, εντοπίζουμε το επιθυμητό ακίνητο με τον πιο οικονομικό και έντιμο τρόπο.

5 - Διάθεση ακινήτου (Offer)

Μέσω εμπειρικής λειτουργικής μεθόδου διάθεσης, πετυχαίνουμε τον εντοπισμό του κατάλληλου αγοραστή, με σεβασμό στις επιθυμίες του ιδιοκτήτη και μέγιστο εφικτό κέρδος.

Επικοινωνία

Σταθ: +30 2130 378 396

Κιν: +30 6937 988 999

Email: Thanks@nikosgrey.com

Ελλάδα, Γαλάτσι, Αργοστολίου 22, 11146

Ερωτήσεις & απαντήσεις

˅ Περισσότερα ˅

+ Ερώτηση: Πως είναι η εμπειρία της συνεργασίας;

Απάντηση: Θα προσπαθήσω να δώσω μια αίσθηση και εικόνα με την μεταφορά “κτιρίου” που ακολουθεί.

  • Θεμέλια: Η συνεργασία ξεκινάει από την πρώτη στιγμή της γνωριμίας μας. Στην διάρκεια ολόκληρου του κύκλου coaching, χτίζουμε και δοκιμάζουμε την άμεση διαπροσωπική σχέση/εμπιστοσύνη μεταξύ μας. Όταν (και αν) τα καταφέρουμε να συμφωνήσουμε, τότε προχωράμε στο επόμενο στάδιο.

  • Πρώτος όροφος: Αφού πλέον γνωριζόμαστε επαρκώς και γνωρίζουμε και αναλυτικά τι θέλουμε, προχωράμε στην προετοιμασία μας. Στο στάδιο αυτό κάνουμε οτιδήποτε είναι ωφέλιμο ώστε να συλλάβουμε το στόχο μας. (Πχ: Δημιουργία επενδυτικής μελέτης, αναζήτηση ακινήτου, αναζήτηση αγοραστή, δημιουργία νομικών εγγράφων/πιστοποιητικών, προετοιμασία ακινήτου, κτλ, κτλ).

  • Δεύτερος όροφος: Αφού πλέον είμαστε έτοιμοι και με το ζητούμενο στα χέρια μας (δηλαδή το ακίνητο που αναζητούμε ή τον αγοραστή για αυτό που πουλάμε), διενεργούμε την διαπραγμάτευση ώστε να φτάσουμε στην συμφωνία της συναλλαγής.

  • Τρίτος όροφος: Αφού πλέον έχουμε ολοκληρώσει και την διαπραγμάτευση, τότε σίγουρα είμαστε όλοι ικανοποιημένοι. Στο βήμα αυτό και με την βοήθεια συμβολαιογράφου, υπογράφουμε και οριστικοποιούμε την συναλλαγή.

  • Ρετιρέ: Φτάσαμε στο τέλος... και στο πιο ωραίο στάδιο της συνεργασίας μας (για εμένα), εδώ γιορτάζουμε την επιτυχία μας με τον τρόπο που έχουμε συμφωνήσει και “χωρίζουμε” μέχρι να “ξαναπαντρευτούμε” πιο κάτω στο δρόμο της ζωής, ίσως.



+ Τι διαφορά έχετε από ένα μεσίτη;

Απάντηση:

  • Εμπιστοσύνη: Νοιάζομαι για τον άνθρωπο και όχι την δουλειά που έχω να κερδίσω μέσα από αυτόν, δηλαδή κρατάω ψηλά την ποιότητα της διαπροσωπικής μας σχέσης. Ο πελάτης έχει δικαίωμα να ματαιώσει την υπόσχεση αμοιβής, εφόσον έχει παράπονα από εμένα ή/και τις υπηρεσίες μου.

  • Φερεγγυότητα: Λαμβάνω αμοιβή αποκλειστικά από τον πελάτη μου. Επιπλέον φιλοδωρήματα από τρίτους στην πορεία της συναλλαγής, γίνονται δεκτά μονάχα με την σύμφωνη γνώμη του πελάτη μου.

  • Coaching: Εξερευνώ και μαθαίνω σε βάθος τις ιδιαίτερες ανάγκες που αξιώνουν την συναλλαγή. Συχνά επανασχεδιάζεται ή/και ματαιώνεται η αρχική στρατηγική του πελάτη με αποτέλεσμα συναισθηματικό και οικονομικό όφελος.

  • Διαπραγμάτευση: Αναλαμβάνω αποκλειστικά και διενεργώ την διαπραγμάτευση της συναλλαγής για λογαριασμό του πελάτη, με αποτέλεσμα συναισθηματικό και οικονομικό οφέλος.

  • Επενδυτική σοφία: Κάθε συναλλαγή, μέσω μελέτης και ανάλυσης που καταθέτω στα χέρια του πελάτη, έχει επιστημονικά τεκμηριωμένο οικονομικό ύψος συναλλαγής, αιτιολογημένο από τους κανόνες της επενδυτικής αγοράς ακινήτων.



+ Ερώτηση: Με ποια εξουσία και έγγραφα αναλαμβάνετε την εκπροσώπηση του πελάτη σας και ποια στάδια αφορά;

Απάντηση: Η ουσιαστική εξουσία ονομάζεται: Εμπιστοσύνη στη φήμη και το πρόσωπο μου. Η τεχνική ονομάζεται "συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο" και το όριο του επεκτείνεται μέχρι εκεί, που ο πελάτης επιθυμεί ή/και με εμπιστεύεται.



+ Ερώτηση: Τι συνεπάγεται η διακοπή της συνεργασίας πριν την ολοκλήρωση του έργου;

Απάντηση: Κάθε εμπόδιο είναι για καλό. Στις συναλλαγές ακινήτων, τελευταίος υπογράφει πάντα ο Θεός. Όταν μια δουλειά ολοκληρώνεται ανεπιθύμητα (όπως και επιθυμητά), φροντίζω με επιδέξια διαχείριση εκκρεμοτήτων και ομοφωνία, η σχέση συνεργασίας με τον πελάτη να είναι θετική ή/και έτοιμη για την επόμενη συναλλαγή μας.



+ Ερώτηση: Οι εξωτερικοί συνεργάτες, παρέχονται από εσάς ή από τον πελάτη σας; Ποιος τους πληρώνει;

Απάντηση: Κάθε πελάτης έχει δικούς του ανθρώπους που εμπιστεύεται. Ο ρόλος μου (εφόσον μου ζητηθεί και δύναμαι) φτάνει έως το να συμπληρώσω με τους δικούς μου έμπιστους συνεργάτες, για ό,τι χρειάζεται, ώστε να ολοκληρωθεί η συναλλαγή. Όλα τα κόστη συνεργατών καλύπτονται αποκλειστικά από τον πελάτη.



+ Ερώτηση: Σε περίπτωση που χρειάζονται τεχνικές εργασίες, ποιος τις αναλαμβάνει;

Απάντηση: Ο ρόλος μου σε μια τέτοια περίπτωση (εφόσον μου ζητηθεί και δύναμαι) φτάνει από το να διαπραγματευτώ την εργολαβία με αξίες α) την ποιότητα β) το οικονομικό κόστος γ) το χρόνο μέχρι να παραλάβω ως ιδιοκτήτης το έργο, από τον επικεφαλής Αρχιτέκτονα ή/και Πολιτικό Μηχανικό που έχω ορίσει ως υπεύθυνο της εργολαβίας.