Real estate Mentor & Coach

Μαζί, κάθε συναλλαγή ακινήτου είναι μια χαρούμενη εμπειρία.

___

Ονομάζομαι Νίκος Α. Γκρίζης, ασχολούμαι με την εξυπηρέτηση ανθρώπων από το 1995, συνάπτοντας υπεύθυνες και μακροχρόνιες διαπροσωπικές σχέσεις εμπιστοσύνης.

Από το 2019 συνεργάζομαι με ανθρώπους που αναζητούν βοήθεια στον αγώνα για διαχείριση θεμάτων ακίνητης περιουσίας. Αποστολή μου είναι να συμμετέχω με αγάπη στην διαδικασία συναλλαγής ώστε να παρέχω το πολύτιμο περιβάλλον γνώσης, ασφάλειας και επιλογών, μακριά από την «ένταση του δρόμου», στους ανθρώπους που το εκτιμούν, με απώτερο σκοπό της δράσης την αναψυχή και πνευματική μου καλλιέργεια.

Μενού Υπηρεσιών

1 - Διασάφηση συναλλαγής (Coaching)

Ανιχνεύοντας εύστοχα, γρήγορα και αποτελεσματικά, μέσω της μαιευτικής μεθόδου, τις ανάγκες που οδηγούν στην πρόοδο ή/και τη ματαίωση της συναλλαγής μας.

2 - Μελέτη & αξιολόγησης επένδυσης ακινήτου (Case study)

Με ένα διεθνές σύστημα αξιολόγησης, δημιουργώ τη μελέτη απόδοσης του επενδυτικού προφίλ με βάση τη χρηματοροή, την προστιθέμενη αξία, την απόσβεση δανείου και τη φορολογία.

3 - Διαπραγμάτευση συναλλαγής (Negotiation)

Μέσω πιστοποιημένης μεθόδου διαπραγματεύσεων, διενεργώ τις αναγκαίες δράσεις, ώστε να ολοκληρωθεί η συναλλαγή μας με ασφάλεια και μέγιστο εφικτό κέρδος προς την πλευρά μας.

4 - Απόκτηση ακινήτου (Demand)

Αξιοποιώντας ένα ευέλικτο και λειτουργικό σύστημα αναζήτησης, εντοπίζουμε το επιθυμητό ακίνητο με τον πιο οικονομικό και έντιμο τρόπο.

5 - Διάθεση ακινήτου (Supply)

Μέσω εμπειρικής λειτουργικής μεθόδου διάθεσης, πετυχαίνουμε τον εντοπισμό του κατάλληλου αγοραστή, με σεβασμό στις επιθυμίες του ιδιοκτήτη και μέγιστο εφικτό κέρδος.

Επικοινωνία

Σταθ: +30 2130 378 396

Κιν: +30 6937 988 999

Email: nikosgrey@outlook.com

Ελλάδα, Γαλάτσι, Αργοστολίου 22, 11146

Ερωτήσεις & απαντήσεις

˅ Περισσότερα ˅

+ Ερώτηση: Πως είναι η εμπειρία της συνεργασίας;

Απάντηση: Θα προσπαθήσω να δώσω μια αίσθηση και εικόνα με την μεταφορά “κτιρίου” που ακολουθεί.

  • Θεμέλια: Η συνεργασία ξεκινάει από την πρώτη στιγμή της γνωριμίας μας. Στην διάρκεια ολόκληρου του κύκλου coaching, χτίζουμε και δοκιμάζουμε την άμεση διαπροσωπική σχέση/εμπιστοσύνη μεταξύ μας. Όταν (και αν) τα καταφέρουμε να συμφωνήσουμε, τότε προχωράμε στο επόμενο στάδιο.

  • Πρώτος όροφος: Αφού πλέον γνωριζόμαστε επαρκώς και γνωρίζουμε και αναλυτικά τι θέλουμε, προχωράμε στην προετοιμασία μας. Στο στάδιο αυτό κάνουμε οτιδήποτε είναι ωφέλιμο ώστε να συλλάβουμε το στόχο μας. (Πχ: Δημιουργία επενδυτικής μελέτης, αναζήτηση ακινήτου, αναζήτηση αγοραστή, δημιουργία νομικών εγγράφων/πιστοποιητικών, προετοιμασία ακινήτου, κτλ, κτλ).

  • Δεύτερος όροφος: Αφού πλέον είμαστε έτοιμοι και με το ζητούμενο στα χέρια μας (δηλαδή το ακίνητο που αναζητούμε ή/και τον αγοραστή για αυτό που πουλάμε), διενεργούμε την διαπραγμάτευση ώστε να φτάσουμε στην συμφωνία της συναλλαγής.

  • Τρίτος όροφος: Αφού πλέον έχουμε ολοκληρώσει και την διαπραγμάτευση, τότε σίγουρα είμαστε όλοι ικανοποιημένοι. Στο βήμα αυτό και με την βοήθεια συμβολαιογράφου, υπογράφουμε και οριστικοποιούμε την συναλλαγή.

  • Ρετιρέ: Φτάσαμε στο τέλος... και στο πιο ωραίο στάδιο της συνεργασίας μας, εδώ γιορτάζουμε την επιτυχία μας με τον τρόπο που έχουμε συμφωνήσει και “χωρίζουμε” μέχρι να “ξαναπαντρευτούμε” πιο κάτω στο δρόμο της ζωής, ίσως.



+ Τι διαφορά έχετε από ένα μεσίτη;

Απάντηση:

  • Εμπιστοσύνη: Νοιάζομαι για τον άνθρωπο και όχι το στόχο που έχω να κερδίσω μέσα από αυτόν, δηλαδή κρατάω ψηλά την ποιότητα της διαπροσωπικής μας σχέσης.

  • Φερεγγυότητα: Λαμβάνω φιλοδωρήματα από τους ανθρώπους που συνεργάζομαι, αν και εφόσον είναι ευτυχισμένοι χωρίς να έχω απαίτηση αμοιβής.

  • Mentoring & Coaching: Εξερευνώ και μαθαίνω σε βάθος τις ιδιαίτερες ανάγκες που αξιώνουν την συναλλαγή και στην συνέχεια εκφράζω ευθέως και με ειλικρίνεια την άποψη μου. Συχνά επανασχεδιάζεται ή/και ματαιώνεται η αρχική στρατηγική του ανθρώπου που συνεργάζομαι με αποτέλεσμα συναισθηματικό και οικονομικό όφελος.

  • Διαπραγμάτευση: Αναλαμβάνω αποκλειστικά και διενεργώ την διαπραγμάτευση της συναλλαγής για λογαριασμό του ανθρώπου που συνεργάζομαι, με αποτέλεσμα συναισθηματικό και οικονομικό οφέλος.

  • Επενδυτική σοφία: Κάθε συναλλαγή, μέσω μελέτης και ανάλυσης που καταθέτω στα χέρια του ανθρώπου που συνεργάζομαι, έχει επιστημονικά τεκμηριωμένο οικονομικό ύψος συναλλαγής, αιτιολογημένο από τους κανόνες της επενδυτικής αγοράς ακινήτων.



+ Ερώτηση: Με ποια εξουσία και έγγραφα αναλαμβάνετε την εκπροσώπηση του πελάτη σας και ποια στάδια αφορά;

Απάντηση: Η ουσιαστική εξουσία ονομάζεται "Εμπιστοσύνη στη φήμη και το πρόσωπο μου". Η τεχνική ονομάζεται "συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο" και το όριο του επεκτείνεται μέχρι εκεί, που ο άνθρωπος που συνεργάζομαι επιθυμεί ή/και με εμπιστεύεται να διαχειρίζομαι.



+ Ερώτηση: Τι συνεπάγεται η διακοπή της συνεργασίας πριν την ολοκλήρωση του έργου;

Απάντηση: Κάθε εμπόδιο είναι για καλό. Στις συναλλαγές ακινήτων, τελευταίος υπογράφει πάντα ο Θεός. Όταν μια δουλειά ολοκληρώνεται ανεπιθύμητα (όπως και επιθυμητά), φροντίζω με επιδέξια διαχείριση εκκρεμοτήτων και ομοφωνία, η σχέση συνεργασίας μας να είναι θετική ή/και έτοιμη για την επόμενη προσπάθεια συναλλαγής μας.



+ Ερώτηση: Οι εξωτερικοί συνεργάτες, παρέχονται από εσάς ή από τον πελάτη σας; Ποιος τους πληρώνει;

Απάντηση: Κάθε άνθρωπος που συνεργάζομαι έχει δικούς του ανθρώπους που εμπιστεύεται. Ο ρόλος μου (εφόσον μου ζητηθεί και δύναμαι) φτάνει έως το να συμπληρώσω με τους δικούς μου έμπιστους συνεργάτες, για ό,τι χρειάζεται, ώστε να ολοκληρωθεί η συναλλαγή. Όλα τα κόστη συνεργατών καλύπτονται αποκλειστικά από τον άνθρωπο που συνεργάζομαι .



+ Ερώτηση: Σε περίπτωση που χρειάζονται τεχνικές εργασίες, ποιος τις αναλαμβάνει;

Απάντηση: Ο ρόλος μου σε μια τέτοια περίπτωση (εφόσον μου ζητηθεί και δύναμαι) φτάνει από το να διαπραγματευτώ την εργολαβία με αξίες α) την ποιότητα β) το οικονομικό κόστος γ) το χρόνο μέχρι να παραλάβω ως ιδιοκτήτης το έργο, από τον επικεφαλής Αρχιτέκτονα ή/και Πολιτικό Μηχανικό που έχω ορίσει ως υπεύθυνο της εργολαβίας.